Investir dans l’immobilier est un moyen durable et sûr de se constituer un patrimoine. Sécurisez votre avenir financier et celui de vos enfants tout en générant des revenus complémentaires immédiatement ou à long terme. De plus, investir dans des biens locatifs rentables rapporte en moyenne 15 fois plus qu’investir dans une assurance-vie.

Enfin, l’investissement immobilier augmente non seulement vos revenus, mais vous permet également d’investir dans des logements de qualité, que ce soit pour lutter contre l’inflation actuelle ou profiter de l’effet de levier bancaire.

60% des Français souhaitent investir dans l’immobilier locatif, mais seulement 15% d’entre eux ont agi et moins de 3% investissent dans de l’immobilier rentable.

Suity est un expert en immobilier d’investissement rentable. 100% des projets présentés à nos clients sont autofinancés et génèrent un cash-flow positif. Nos clients veulent investir dans l’immobilier locatif, mais ils n’ont pas assez de connaissances et surtout, ils n’ont pas le temps. Ils ont besoin de quelqu’un en qui ils peuvent avoir confiance et sur qui compter.

Suity propose une approche sur-mesure et clé en main pour investir en location en toute sérénité. Nous vous guidons à travers les 6 étapes d’un investissement locatif réussi : stratégie, recherche immobilière, fiscalité et financement du projet, réalisation de la construction, et enfin location.

SUITY identifie les villes et les quartiers qui présentent les meilleures opportunités d’investissement locatif dans toute la France grâce à un outil Data recherche qui utilise des indicateurs pour mesurer la performance locative d’un bien et le potentiel d’investissement d’une ville ou d’un quartier. Des logements atypiques à moins d’une heure des grandes villes.

Investir dans l’immobilier peut avoir de nombreuses limites.

Contraintes de temps : Il faut en moyenne 250 heures pour réaliser un investissement immobilier (analyse du marché, inspection des biens, recrutement des entrepreneurs, supervision des travaux, déplacement pour les signatures, contact avec les banques et négociation du financement, fourniture des biens immobiliers, gestion des contrats de location et des règlements). Prestataires de services, etc.)
Limites des connaissances : Les réglementations changent fréquemment. Pour cela, vous devez apprendre à rester à jour.
Contraintes d’opportunité : Trouver un bien vraiment rentable nécessite un vaste réseau de courtiers en affaires et des outils puissants. Cela nécessite donc des recherches poussées et une réelle expertise qui prend beaucoup de temps.

SUITY est un spécialiste des immeubles de placement à haut rendement. Dans plus de 80 % des projets que nous livrons à nos clients, nous sommes le premier endroit qu’ils visitent, qu’ils soient sur le marché ou non. La plupart de ces propriétés sont situées à l’extérieur des régions métropolitaines ou dans des zones à forte demande locative.

Je prends rendez-vous maintenant !
Mon expert SUITY m’expliquera le processus et s’intéressera à mes objectifs qui sont :
– Préparer ma retraite
– Augmenter mes revenus mensuels tout de suite
– Réduire ma fiscalité

Avantages : Je n’ai qu’un SEUL interlocuteur durant tout le projet !

SUITY identifie les villes et les quartiers qui présentent les meilleures opportunités d’investissement locatif dans toute la France grâce à un outil Data recherche qui utilise des indicateurs pour mesurer la performance locative d’un bien et le potentiel d’investissement d’une ville ou d’un quartier.

SUITY connait parfaitement les critères de réussite d’un bien aussi bien géographiquement que démographiquement. Le bien recherché est évalué parmi plus de 70 critères permettant de mesurer le niveau des prix, des travaux et de l’offre locative actuelle.

Par définition, investir comporte toujours un certain degré de risque, mais avec un bon soutien, le risque est très métrisée. SUITY propose des investissements locatifs clés en main entièrement gérés par des professionnels. Nous vous aidons à trouver des pépites qui répondent à vos objectifs. Nous vous accompagnerons du calcul au suivi des travaux et à la location. De même, la gestion locative de votre bien sera prise en charge par nos soins.

SUITY se charge de la communication s’occupe de créer votre site en ligne de manière ultra personnalisé : photos, vidéos.

Un planning de réservations en ligne sera sur plusieurs plateformes : Google, Airbnb, Booking, loven’Spa, Expedia… permettant de réserver une nuitée avec un paiement en ligne.

Directement en lien avec votre Expert SUITY, un manager travaux SUITY accompagne les artisans avant, pendant et après les travaux, garant de l’ensemble du projet permettant de l’accompagner à son terme.

A noter que les conditions des banques se sont sensiblement durcies depuis le 1er janvier 2022 (recommandations du HCSF). Aujourd’hui, il est courant que les banques demandent des apports de 20% de la valeur du projet, selon que vous achetez pour le compte d’un particulier ou d’une entreprise. Suity est spécialisé dans les biens de placement à haut rendement, nécessitant une épargne de sécurité de moins de 40 000 €.
Cependant, les apports ont deux avantages :
Cela réduit vos remboursements mensuels de prêt et augmente votre trésorerie.

Lors du premier entretien, nous examinerons votre situation fiscale et financière afin de déterminer votre taux d’endettement et votre solvabilité. Nous utilisons ensuite nos outils développés en interne pour définir une stratégie d’investissement adaptée à votre situation financière et à vos objectifs.

Il n’y a pas de moment prédéterminé où vous deviendrez propriétaire. En fait, cela dépend de plusieurs paramètres, comme le bâtiment cible ou le prix du marché. Nous rechercherons un bien répondant aux conditions souhaitées dans un délai d’environ 1 semaine à 2 mois (comptez ensuite la période d’acquisition de 3 mois). Nous préférons parfois prendre plus de temps pour être certain de vous livrer le bien idéal ! Nous réalisons chaque investissement avec le plus grand soin comme si nous le faisions pour nous. Il est dans notre intérêt également que nos clients soient satisfait afin de développer nos recommandation et de multiplier nos opérations.

Nous travaillons en étroite relation avec Notaires, Courtiers et bien sûr Expert-comptable spécialisés dans le LMNP. On vous accompagne de A à Z.